公路港、青口物流中心、福田物流中心作為我市十大標志性項目，入園招商工作正式啟動(dòng)，陸港集團就經(jīng)營(yíng)戶(hù)關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題做了詳細解讀。

1.公路港、青口物流中心、福田物流中心投用將對我市國內物流行業(yè)起到什么作用？

公路港一期、青口物流中心、福田物流中心作為我市十大標志性項目工程，是服務(wù)于我市國內物流行業(yè)的民生工程，是補足物流基礎設施短板、“物流出城”的重要載體。園區投用后，將實(shí)現國內物流企業(yè)入園集聚發(fā)展，徹底改變“散而亂”的現狀。同時(shí)，陸港集團將在三個(gè)園區應用物流信息化，建設智慧型園區，引導國內物流企業(yè)向高質(zhì)量、現代化轉型。

2、三個(gè)園區何時(shí)建成投用？

目前，陸港集團正加班加點(diǎn)加快三個(gè)園區建設。根據工程計劃安排，公路港計劃于今年5月正式投用，青口物流中心、福田物流中心計劃分別于今年11、12月投用。根據建設規劃，三個(gè)園區共有1112個(gè)檔口（其中，青口231個(gè)，福田137個(gè)，公路港一、二層各372個(gè)）。

3、哪些對象符合入園條件？

本次入園招商根據《關(guān)于開(kāi)展物流企業(yè)效益綜合評價(jià)推進(jìn)資源要素差別化配置的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（義政發(fā)〔2018〕76號）文件要求，以全市物流企業(yè)效益綜合評價(jià)結果為重要招商條件，效益綜合評價(jià)結果為C類(lèi)（含）以上經(jīng)營(yíng)主體可以申報入園。

4、三個(gè)園區建成投用的時(shí)間不同，入園及招商工作是怎么安排的？

我們按照統籌謀劃，整體招商的原則開(kāi)展三個(gè)園區招商，具體說(shuō)就是三個(gè)園區統一政策，同步招商、同步園區選擇和檔口定位，但按園區的工程建設進(jìn)度分批入園。也就是說(shuō)選擇公路港的經(jīng)營(yíng)主體5月入園，選擇青口物流中心、福田物流中心的經(jīng)營(yíng)主體分別計劃于11月、12月入園。

5、全市物流企業(yè)綜合效益評價(jià)提倡資源要素差別化配置，在此次招商中，資源差別化配置是如何體現的？

本次招商是全市物流企業(yè)效益綜合評價(jià)的結果應用，并根據評價(jià)結果實(shí)現資源要素配置，以“招大商、選好商”為目標，確保優(yōu)質(zhì)物流企業(yè)能入園。ABC類(lèi)企業(yè)有不同的政策安排。效益評價(jià)優(yōu)先的物流企業(yè)優(yōu)先選擇園區、優(yōu)先保障檔口數量、享有檔口租金優(yōu)惠。效益評價(jià)靠后的企業(yè)適當提高租金。

6、根據招商方案，招商對象要先選園區，三個(gè)園區該如何選擇？

符合入園條件的經(jīng)營(yíng)主體，根據全市物流企業(yè)綜合效益評價(jià)排名順序，從A到C自主選擇園區，但三個(gè)園區只能選擇其中一個(gè)園區入駐。

7、選完園區后如何進(jìn)行檔口定位？

我們將在公證處的組織下，分園區由各園區的經(jīng)營(yíng)主體抽簽確定具體的檔口位置。

8、入園招商流程是怎樣的？

這次入園招商工作從4月12日開(kāi)始到4月下旬結束。分資格審核、園區選擇、確定檔口數量、檔口抽簽定位等階段。具體時(shí)間已在招商通告中公布。

9、據悉，通過(guò)此次全市物流企業(yè)效益綜合評價(jià)資格認定的卸貨點(diǎn)有400余家，但根據招商方案，這次能入園的卸貨點(diǎn)非常少，今后卸貨點(diǎn)入園如何安排？

根據園區建設功能定位，三個(gè)園區主要用于滿(mǎn)足和保障干線(xiàn)物流主體集聚經(jīng)營(yíng)，但考慮到干線(xiàn)物流與卸貨點(diǎn)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性，這次招商中安排少量卸貨點(diǎn)檔口，采用招投標方式選擇主體入園。我們計劃于4月中旬開(kāi)展卸貨點(diǎn)招投標。同時(shí)，為加快卸貨點(diǎn)集聚發(fā)展，我們正加速推進(jìn)公路港二期建設，二期占地187畝，預計2021年7月建成投用，基本上用于卸貨點(diǎn)入園經(jīng)營(yíng)。

10、三個(gè)園區檔口租金有差異，原因是什么？

三個(gè)園區的租金是基于周邊物流園區、物流集聚區市場(chǎng)調研，并結合園區地理位置、交通區位優(yōu)勢、建設成本以及經(jīng)營(yíng)主體對三個(gè)園區選擇傾向性等因素綜合設定的。根據資源要素市場(chǎng)化配置的原則，設置差異化租金，通過(guò)價(jià)格體系，引導經(jīng)營(yíng)主體自主、合理選擇園區。

11、如何確保本次入園招商工作公開(kāi)、公平、公正？

這次招商工作我們根據《關(guān)于開(kāi)展物流企業(yè)效益綜合評價(jià)推進(jìn)資源要素差別化配置的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（義政發(fā)〔2018〕76號）文件和市委市政府研究通過(guò)的《公路港、青口物流中心、福田物流中心入園招商方案》，檔口數量全公開(kāi)，招商流程、程序公平、公開(kāi)、公正。公證處全程參與、監督入園招商流程，我們也歡迎社會(huì )監督。

12、入園招商疑難問(wèn)題該如何咨詢(xún)？

從4月12日開(kāi)始，我們將在梅湖體育館1號館設立現場(chǎng)咨詢(xún)點(diǎn)，有疑問(wèn)的經(jīng)營(yíng)主體可前往現場(chǎng)咨詢(xún)或撥打咨詢(xún)電話(huà)0579-85415066，0579-85415068。